התייעצו איתנו:

ראשי / חוזים והסכמים / חוזה שכירות / שיק ביטחון: איך רושמים שיק ביטחון לשכירות דירה?

שיק ביטחון: איך רושמים שיק ביטחון לשכירות דירה?

adimage

שיק ביטחון הוא הערבות הפופולרית ביותר בידי משכירי דירות. הסיבה שהם אוהבים לקבל שיק ביטחון כערבות נובעת מהעובדה שקל מאוד לעשות בו שימוש במידת הצורך ומאחר וזהו אחד הערבויות שהכי מרתיעות שוכרים מהפרה של חוזה השכירות. אבל איך ממלאים שיק ביטחון? איך מוודאים שהשיק לא עובר הלאה לאנשים אחרים?

ייצרנו עבור שוכרים מבולבלים מדריך פשוט להבנה שמסביר שלב שלב איך רושמים שיק ביטחון לשכירות דירה:

שיק ביטחון: מה יש בו?

  1. שם הבנק הכולל מספר סניף וחשבון בנק.
  2. שם נותן שיק ביטחון כולל מספר תעודת זהות.
  3. כתובת ומספר טלפון של נותן שיק הביטחון.
  4. שדות למילוי:
    1. נמען לתשלום (מומלץ להוסיף "למוטב בלבד").
    2. סכום כסף:
    כתוב במילים : חמש מאות ועשרים שקלים בלבד.
    כתוב במספרים: 520XX. (עם סימון למניעת הוספת ספרות)
    3. תאריך פירעון לשיק ביטחון שנשאר ריק.
    4. חתימת נותן שיק ביטחון שמאשר את העסקה.
    5. ביטחון: רושמים שזהו שיק ביטחון החל מתאריך החתימה על החוזה שכירות

איך רושמים שיק ביטחון לחוזה שכירות?

מילוי שיק ביטחון בדומה לכל שיק רגיל נעשה באמצעות עט בלבד. לעולם לא ממלאים מסמך משפטי או שטר / צ'ק מכל סוג שהוא באמצעות עיפרון מאחר וניתן לאחר מכן לשנות את הערכים בו ולגבות מכם יתר על המידה.

 
צריכים עזרה? התייעצו עם המומחים של Unadlan ונשמח לעזור! 
  

יש רק חמישה שדות למילוי ובכולם חשוב להיות מאוד ברורים ומדויקים. הוספת מילות הבהרה בכל מקום בו נדרשים לכך, חסימת אפשרות להוספת מספרים, הגדרת נמען בצורה מובהקת כך שלא ניתן להעביר את השיק מאדם לאדם.

שדה התאריך לפירעון של השיק נשאר פתוח וזאת על מנת שהמשכיר ידע שברשותו שיק בעל תוקף שיעמוד לרשותו במידת הנדרש במהלך תקופת השכירות על כל נזק או איחור בתשלומי שכר הדירה כקבוע במסמך חוזה שכירות עליו חתמו הצדדים.

הפכו את השיק ללא סחיר על ידי רישום של שמו של הנמען כאשר מצורף לשמו המילה "בלבד" בנוסף לכך מומלץ להוסיף 2 שורות נטויות ובהם כתוב "למוטב בלבד". מומלץ להוסיף את אותן 2 שורות ואת אותן הגדרות שמופיעות בקדמת השיק גם לאחוריו לשם ביטחון מרבי.

למה להפוך את השיק ללא סחיר?
בעלי דירות לא תמיד יהיו האנשים המסודרים ביותר וכמו כל אדם גם הם מסוגלים לאבד את שיק הביטחון שלכם ובמידה והשיק אבד ומופיע עליו הגבלות לאדם אחד בלבד אין חשש שהשיק יפדה בעתיד אך אם השיק נשאר פתוח ייתכן ותמצאו עצמכם בבעיה לא קטנה בעתיד.

בעל הדירה איבד את השיק?
בקשו כתב שיפוי שמאשר שהוא איבד את השיק ואינכם אחראים למלאות אחר השיק הישן שברשותו עוד.

איך מבטלים שיק ביטחון לחוזה שכירות?

בסיום תקופת השכירות וכחלק מתהליך סיום חוזה שכירות עליכם לדרוש את שיק הביטחון חזרה. לרוב שיק הביטחון מוחזר ברגע שאתם מעבירים את המפתחות לנכס ועומדים בדרישות שנקבעו מראש לסיום החוזה. עליכם לסייד את קירות הבית, לתקן כל נזק, להחזיר כל רהיט למקומו ורק לבסוף בעל הדירה צפוי להחזיר לכם את השיק ביטחון.

כדי למנוע שימוש בשיק זה בעתיד יש לבצע כמה פעולות פשוטות:

  1. כתיבת המילה "מבוטל" על גבי השיק לאורכו ולרוחבו, מקדימה ומאחורה באמצעות עט.
  2. קריעת השיק וגריסתו / רישום בפנקס השיקים ששיק זה בוטל.
  3. להתקשר לבנק ולבקש ביטול שיק, לצורך זאת תצטרכו את הפרטים הבאים:
    – שמכם המלא.
    – פרטי החשבון.
    – מספר השיק כפי שרשום על הנספח או על השיק עצמו.

ברגע שביצעתם פעולות אלו אתם יכולים להיות סמוכים ובטוחים שהוא לא יידרש על ידי אף אדם בעתיד. במידה ויידרש בדלפק או במכונות לשימוש אישי הבנק יציג הודעת ביטול במקום להפיק כסף.

 

 

 
צריכים עזרה? התייעצו עם המומחים של Unadlan ונשמח לעזור! 
  

8 תגובות

  1. שאלה האם לא כדאי
    א. בשדה התאריך לרשום לפחות את השנה וזאת והיות והחוזה נערך לכל היותר לשנה אחת נניח קלנדרית . ובאופן זה אחרי שנה השיק איננו בתוקף כך נדמה לי.
    דבר נוסף; ב . האם כדאי לרשום על השיק תאריך התחלת השכירות החוזה והן את תאריך סיום החוזה כך שלמעשה תוקפו של השיק הינה מקבילה לתקופת השכירות /החוזה.

    • א. אכן, ניתן בהחלט אך אם יש אופציה ובוחרים להמשיך את החוזה, יהיה צורך בצק ביטחון נוסף.
      ב. ברמת השוכר, בהחלט מומלץ. לעומת זאת, המשכיר לא ירצה זאת כי אם יהיו בעיות בתום השכירות לא יהיה לו מיכל להיפרע..

  2. שאלה: במידה ונמסר צ׳ק ביטחון במעמד חתימה על זכרון דברים, ולא נכתבו התניות כלשהן בנוגע לצ׳ק, או לביטול העסקה, וגם לא נחתם חוזה שכירות. האם למרות כל זאת יוכל
    המשכיר לפדות את הצ׳ק בעקבות ביטול עסקה?

    • צריך לבחון האם יש גמירות דעת ומסוימות בזכרון דברים. האם יש פירוט מדויק לתנאי ההסכם? האם יש בראשית הזכרון דברים הערה שמבטלת את ערכו של הזכרון דברים החוזה?
      נדרשים פרטים נוספים..

  3. בעל הדירה מבקש שבתאריך יהיה כתוב תאריך סיום החוזה.
    מה מבדיל צ'ק בטחון זה משאר הצ'קים הרגילים?
    האם צריך לרשום שזהו צ'ק ביטחון ואם כן איפה?

השאר תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שטר חוב שכירות | ייעוץ השקעות נדל"ן | קניית דירה | חוזה שכירות | משכנתא  | משכנתא למסורבים | לפרסום באתר | יצירת קשר: 058-5678901[email protected]   
שיק ביטחון: איך רושמים שיק ביטחון לשכירות דירה?
5 (100%) 1