התייעצו איתנו:

ראשי / חוזים והסכמים / חוזה שכירות / חוזה סאבלט / החלפת דירות עם אחרים: האם צריך לחתום על חוזה?

החלפת דירות עם אחרים: האם צריך לחתום על חוזה?

    adimage

החלפת דירות עם אחרים הפכה לנפוצה מאוד בעולם. לאחר שאנשים גילו שניתן להשכיר את הדירה כסאבלט לתקופה קצרה החלו לצוץ רעיונות נוספים לחופשה ללא עלות בכלל. החלפת דירות או בתים יכולה להיות חסכון משמעותי בעלויות החופשה המשפחתית אך טומנת בחובה גם סיכונים לא מעטים שהרי לא אתם ולא האורחים שלכם מכירים זה את זה.

לצורך החלפת דירות בישראל ובעולם שתעשה בצורה מאובטחת יותר הוקמו אתרים שונים שמאפשרים לכם לבצע היכרות מקדימה ולבצע החלטות מושכלות בצורה רגועה יותר, בראש האתרים הללו ניתן למצוא את אתר חילופי בתים – Home Excchange ואמנם האתר לא תומך בעברית אך בהחלט מאפשר לכם לבצע החלפת דירות מול משפחות בחו"ל.

האם משתלם להחליף דירה עם אחרים?

היתרונות בהחלפת דירות עם אחרים:

זה חינם! חייבים להודות בזה, חופשה משפחתית עולה הון תועפות. כאשר יש ילדים קטנים לינה במלון ואפילו בשכירות סאבלט יכולה להתברר כיקרה ממש. היכולת לחסוך עלויות לינה הן כה משמעותיות שלפעמים מדובר בחופשה אחרת לחלוטין מזו שהייתם מגיעים אליה אילו לנתם במלון דבר שבהחלט משמעותי לבעלי יכולת כלכלית מצומצמת.

זה מגניב ועדכני להתגורר בבית מגורים סטנדרטי, הלינה בבתי מלון החלה להיות משהו מעיק במיוחד עבור משפחות שרוצות לחוות את העיר בה הם מבקרים ולא רוצים לקבל חוויה תעשייתית שדומה באופן מחשיד למלונות אחרים במקומות אחרים ובישראל. לינה בבתים רגילים החלה עם גלישת הספות הפופולרית וכמובן עם היכולת שלנו לתקשר היטב עם אנשים אחרים בעולם וחבל לא לנצל את החוויה האמתית שיש לעיר להציע.

זה נוח מאוד מבחינות רבות, לינה בדירת מגורים או בית של אנשים רגילים לרוב תכלול היכרות עם השכנים ועם הסביבה ובשונה מבית מלון שאליו לעולם לא באמת תתרגלו הרי שבהחלפת דירות בהחלט תרגישו בבית לאחר מספר ימים. תכירו את החנות המקומית, תכירו את המסעדות והחוויות הטבעיות שיש למקום להציע ובעיקר תגלו כמה מהר אתם זוכים לחברים חדשים ומרתקים.

רכב צמוד זה אולי אחד הבונוסים המגניבים ביותר של החלפת דירות. בעלי דירות רבים מציעים בנוסף לדירה גם את הרכב להחלפה כלומר לא רק שתקבלו את הבית החם והאנושי של המשפחה האחרת אלא גם תזכו לנהוג ברכב משפחתי שמתאים למשפחה דומה וליהנות מהסביבה בצורה שאף תייר אחר לא נהנה.

מידע אנושי שאתם מקבלים מבעלי הדירה קודם לביקור, הם יספרו לכם על האטרקציות בהם אתם חייבים לבקר ויתריעו בפניכם על מקומות שלא בטוח להסתובב בהם. יכווינו אתכם לחנות הזולה ביותר ויעדכנו אתכם בדברים חשובים שהתרחשו בתקופה שקודמת לבואכם. בנוסף במקרים רבים הם מבצעים עבורכם היכרות עם השכנים דבר שמוסיף ועוזר לכם להבין בדיוק מה מתאים לכם ואיך בדיוק מגיעים לשם.

דוגמאות ליתרונות נוספים בדירה להחלפה:

  • אינטרנט חופשי.
  • טלוויזיה בכבלים.
  • מיטות נוחות בכמות הרצויה.
  • מטבח מרווח ונוח לבישול.
  • כל מכשירי החשמל (תנור, מקרר, מכונת כביסה).
  • גינה במידה ומדובר בבית.
  • אופניים וצעצועים לילדים אם יש.

החסרונות בהחלפת דירות עם אחרים:

בעיות אמון באנשים באינטרנט מרתיעים רבים מלהשתתף בדבר מדהים זה. החלפת דירות יכולה להיות מורכבת עבור אנשים שאינם סומכים בקלות על אחרים דבר שיכול לגרום לכם לחשוש במשך הטיול כולו מחשש שייגרם נזק או שמדובר בנוכלים. זוהי אולי הבעיה המורכבת ביותר אך בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים לומדים להסתמך על אתרי אינטרנט גדולים שאף מבטחים אתכם במידה ומדובר בלינה בתשלום ולכן ניתן למצוא את המקום שנוח עבורכם.

נזקים לדירה במתכוון או שלא במתכוון בהחלט קורים. במקרים רבים בהם השוכרים הם משפחות עם ילדים הרי שזהו מתכון לשבירה של חפצים ויש פוטנציאל להרס של כלים יקרי ערך. כדי לחסוך חשש זה חשוב לחתום על חוזה מסודר בו נקבעים המקרים בהם על הצדדים לשלם זה לזה כסף וכמובן להחביא את החפצים השבירים ולהרחיקם מהישג ידם של ילדים.

חילוקי דעות בין בני המשפחה שהרי לא כולם אוהבים לחלוק את חדרם עם אחרים. חילופי דירות יכולים להתברר כדבר נפיץ גם בין בעלי הדירות שמגלים שהתגלעו אי הבנות שונים ואחד הצדדים מגיע מוקדם מן המצופה או מאוחר מן המצופה לצד הבנה של צד אחד שיש שירותים שונים בסביבת מקום אך מתגלה שהדירה מרוחקת משמעותית מן העיר. חילוקי דעות בהחלפת דירות בהחלט קיימים אך ניתן להסדיר הכל מראש בחוזה שעליו חתומים הצדדים.

זמן מוגבל לשכירות, בשונה מלינה במלון, במידה ואתם התעייפתם ומעוניינים לחזור מוקדם מהצפוי חזרה למדינה ולדירה שלכם אתם נמצאים בבעיה מאחר ולדיירים הזמניים יש הסדר מולכם על מלוא הימים. לא תוכלו לדרוש את פינויים מאחר ומדובר באנשים שהסתמכו עליכם. בנוסף במקרים רבים בהם תרצו להאריך את תקופת חילופי הדירות לא תוכלו לעשות כן כי הם חייבים לחזור לביתם ולחייהם.

הצורך בקשר כל הזמן עם הצד האחר. כאשר מגיעים לדירה ובטוחים שהכול הולך להיות מושלם מגלים פתאום שבעל הדירה עושה טלפון אחת ליום לשאול איך אצלכם והאם הכל בסדר כך שבפועל הוא בודק שלא גרמתם נזק ולא שברתם דברים. בנוסף עליכם להיות נחמדים ולתת דין וחשבון כל הזמן לאדם אחר וזה כולל גם המלצות חמות למקומות בילוי והוראות מסודרות איך להפעיל מכונת כביסה ועוד ועוד..

דוגמאות לחסרונות נוספים בדירה להחלפה:

  • איסור עישון בדירה במקרים רבים.
  • איסור הכנסת חיות לדירה במקרים רבים.
  • ריחוק ממוקדי הבילוי הטיפוסיים.
  • ניקיון הדירה שלא תמיד מוכנה כנדרש.

לסיכום:

החלפת דירות עם אחרים אמנם מרתיעה אך ניתן לפתור את מרבית החששות והסיכונים על ידי חתימה על חוזה שכירות לזמן קצר בו הצדדים מגדירים בדיוק מה יש בכל אחד מהבתים וקובעים מה הוא פיצוי נאה במקרה ויש הפרה לחוזה זה. מאחר ולרוב מדובר במשפחות נחמדות וכיף לעבוד אתם לא יהיה לכם בעיה לקבוע חוזה שכירות הדדי שמגן על הצדדים. ברגע שתגיעו להסדרים תגלו שכל החששות נעלמים ואתם זוכים לטיול כיף ובעיקר זול לכל המשפחה – אתם חייבים לנסות!

 
צריכים עזרה? התייעצו עם המומחים של Unadlan ונשמח לעזור! 
  

השאר תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שטר חוב שכירות | ייעוץ השקעות נדל"ן | קניית דירה | חוזה שכירות | משכנתא  | משכנתא למסורבים | לפרסום באתר |יצירת קשר: 058-5678901[email protected]   
Uwebsite - אפיון אתרים | WEmanage - ניהול אתרים
החלפת דירות עם אחרים: האם צריך לחתום על חוזה?
5 (100%) 10